Rijwoning op het dorpsplein van Kemmel
Polenlaan 11, 8956 Kemmel
Ref: POLE0011
€ 145.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 476 kWh/m2/jaar |
Rijwoning op het dorpsplein van Kemmel – perceel van 116 m²
Deze gezellige woning met 141 m² bewoonbare oppervlakte ligt op een unieke locatie, pal aan het schilderachtige dorpsplein van Kemmel, vlak tegenover het kantoor van Vastgoed Vandermarliere. Ideaal voor wie een centrale ligging en charmante omgeving zoekt.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Via de inkomhal bereik je de woonkamer en de functionele keuken. Er is een handige zij-ingang met berging, een apart toilet, een klein overdekt koertje en een compacte tuin.
Eerste verdieping:
De verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer en een naaikamer.
Zolder:
De zolder is toegankelijk via een vaste trap in een van de slaapkamers en biedt extra ruimte. Het dak is 20 jaar geleden geïsoleerd.
Bijzonderheden
Deze gezellige woning met 141 m² bewoonbare oppervlakte ligt op een unieke locatie, pal aan het schilderachtige dorpsplein van Kemmel, vlak tegenover het kantoor van Vastgoed Vandermarliere. Ideaal voor wie een centrale ligging en charmante omgeving zoekt.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Via de inkomhal bereik je de woonkamer en de functionele keuken. Er is een handige zij-ingang met berging, een apart toilet, een klein overdekt koertje en een compacte tuin.
Eerste verdieping:
De verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer en een naaikamer.
Zolder:
De zolder is toegankelijk via een vaste trap in een van de slaapkamers en biedt extra ruimte. Het dak is 20 jaar geleden geïsoleerd.
Bijzonderheden
- Dubbel glas in pvc-ramen.
- Aangesloten op regenwater en putwater.
- Elektriciteit dient vernieuwd te worden.
- EPC: 476 (label E), met mogelijkheden tot verbetering.
- Gelegen op een pittoreske locatie met zicht op het dorpsplein van Kemmel.
Kenmerken
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Polenlaan 11 |
| Stad | 8956 Kemmel |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,43 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,28 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 8,47 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,05 km Kemmel Dorp |
| Vervoer - Treinstations | 7,96 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 8,49 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 7,75 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,71 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 8,49 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 116 m² |
| Bewoonbare opp. | 141 m² |
Comfort
| Verwarming | Al met gas, maar een ketel zou een verbetering zijn voor het EPC |
| Aardgas | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 145.000 |
| EPC | 476 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Keuken
Veranda
Berging
Tuin
Verdieping 1
2x
Slaapkamer
Badkamer
Bureau
Kleerkamer of bureau
Verdieping 2
Zolder