Op te knappen woning met 2 slpks
Baljuwstraat 40, 8970 Poperinge
Ref: BALJ0040C
€ 164.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 466 kWh/m2/jaar |
Knusse woning op perceel van 340 m²
Tussen de foto's hebben we met artificiële intelligentie enkele voorbeelden gevoegd, om het potentieel van de woning weer te geven, zonder grote werken te moeten uitvoeren.
Deze gezellige woning uit 1918 werd volledig vernieuwd in 1985 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 116 m². Het huis beschikt over een oostgerichte tuin, vernieuwde ketel en zekeringkast, en is ideaal voor wie zoekt naar een renovatieproject met karakter.
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer met gaskachel, eetkamer en zithoek. De halfopen keuken werd 15 jaar geleden vernieuwd. Aanpalend vind je een badkamer, toilet, berging/washok en een praktische veranda die toegang geeft tot een zijberging/tuinberging.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping zijn er twee kleinere doorloopkamers en een grote slaapkamer aan de achterzijde.
Zolder
In de oversteek van aan de trap op het eerste verdiep, is een luikje naar de kruipzolder voorzien.
Tuin
De oostgerichte tuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht.
Bijzonderheden
Tussen de foto's hebben we met artificiële intelligentie enkele voorbeelden gevoegd, om het potentieel van de woning weer te geven, zonder grote werken te moeten uitvoeren.
Deze gezellige woning uit 1918 werd volledig vernieuwd in 1985 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 116 m². Het huis beschikt over een oostgerichte tuin, vernieuwde ketel en zekeringkast, en is ideaal voor wie zoekt naar een renovatieproject met karakter.
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer met gaskachel, eetkamer en zithoek. De halfopen keuken werd 15 jaar geleden vernieuwd. Aanpalend vind je een badkamer, toilet, berging/washok en een praktische veranda die toegang geeft tot een zijberging/tuinberging.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping zijn er twee kleinere doorloopkamers en een grote slaapkamer aan de achterzijde.
Zolder
In de oversteek van aan de trap op het eerste verdiep, is een luikje naar de kruipzolder voorzien.
Tuin
De oostgerichte tuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht.
Bijzonderheden
- EPC-label E (466 kWh/m²)
- Dak geïsoleerd met 15 cm glaswol (2015)
- Verwarming via nieuwe gasketel (Atag) met radiatoren
- Gaskachel aanwezig in de woonkamer
- Waterverzachter geïnstalleerd
- De dakgoten en muren moeten onder handen genomen worden
Kenmerken
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Baljuwstraat 40 |
| Stad | 8970 Poperinge |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 9,61 km Apotheek Dulst - Desmedt |
| Gezondheid - Tandarts | 0,43 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,25 km Vrije Basisschool"De Zonnewijzer" |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 4,42 km GO! middenschool Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,32 km Reningelst Hoogte |
| Vervoer - Treinstations | 4,25 km Poperinge |
| Warenhuizen - Aldi | 4,33 km 8970 Poperinge |
| Warenhuizen - Carrefour | 8,81 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,81 km POPERINGE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,07 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 340 m² |
| Bewoonbare opp. | 116 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Dubbel glas overal |
| Dak | Weinig tot niet geïsoleerd |
| Elektriciteit | Vernieuwd maar nog niet gekeurd |
| Raamwerk | PVC vooraan, houten ramen achteraan |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 164.000 |
| EPC | 466 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Met douche en enkele lavabo
Hal
Toilet
Wasplaats
Berging
Veranda
Verdieping 1
Hal
2x
Slaapkamer