Nieuwbouwwoning met 3 slpks en garage
Woestendorp 31, 8640 Woesten
Ref: WOES031A
€ 329.850
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 49 kWh/m2/jaar | |
| 2022 |
Algemene beschrijving:
Deze moderne nieuwbouwwoning in Woesten biedt energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem, hoogrendementsglas en -ketel,...
Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zuidwestgericht terras op een perceel van 156m² is dit de perfecte gezinswoning voor wie comfortabel en hedendaags wil wonen in een rustige omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers:
De inkomhal leidt naar een gastentoilet en de trap. De woonkamer, met moderne betonlook tegelvloer en vloerverwarming, sluit aan op een open keuken met eiland. Vanuit de keuken bereik je de garage met aparte wasplaats. Buiten geniet je van een ruim terras met zicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Boven vind je drie slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Zolder:
Een ruime, geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte. Hier vind je ook de gasketel, zonnepanelenomvormer en ventilatiesysteem type C.
Tuin:
Het grote zuidwestgerichte terras biedt aansluiting voor regenwater en elektriciteit en kijkt uit op de onderhoudsvriendelijke tuin.
Bijzonderheden:
Deze moderne nieuwbouwwoning in Woesten biedt energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem, hoogrendementsglas en -ketel,...
Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zuidwestgericht terras op een perceel van 156m² is dit de perfecte gezinswoning voor wie comfortabel en hedendaags wil wonen in een rustige omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers:
De inkomhal leidt naar een gastentoilet en de trap. De woonkamer, met moderne betonlook tegelvloer en vloerverwarming, sluit aan op een open keuken met eiland. Vanuit de keuken bereik je de garage met aparte wasplaats. Buiten geniet je van een ruim terras met zicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Boven vind je drie slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Zolder:
Een ruime, geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte. Hier vind je ook de gasketel, zonnepanelenomvormer en ventilatiesysteem type C.
Tuin:
Het grote zuidwestgerichte terras biedt aansluiting voor regenwater en elektriciteit en kijkt uit op de onderhoudsvriendelijke tuin.
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen en ventilatiesysteem type D
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Ruime zolder met veel mogelijkheden
- Zuidwestgericht terras met tuinzicht
- Mogelijkheid tot aankoop onder 6% BTW-regeling
- 181m² bewoonbaar oppervlakte
Kenmerken
| Bouwjaar | 2022 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Woestendorp 31/A |
| Stad | 8640 Woesten |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,49 km Apotheek Dulst - Desmedt |
| Gezondheid - Tandarts | 3,03 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,1 km Vrije Basisschool - Onze Ark |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 6,76 km GO! middenschool Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,03 km Woesten Dorp |
| Vervoer - Treinstations | 6,33 km Poperinge |
| Warenhuizen - Aldi | 7,94 km 8970 Poperinge |
| Warenhuizen - Carrefour | 9,2 km Carrefour market LANGEMARK |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,16 km POPERINGE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 5,79 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 156 m² |
| Bewoonbare opp. | 181 m² |
Comfort
| Elektriciteit | Blanco gekeurd |
| Isolatie | EPC label A |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 329.850 |
| EPC | 49 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Toilet
Woonkamer
Keuken
Garage
Zolder
Verdieping 1
Hal
4x
Slaapkamer
Badkamer
Ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel