Hoogwaardig afgewerkte landelijke woning
Klijtputstraat 5, 8950 Heuvelland
Ref: KLIJ0005C
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 34 kWh/m2/jaar | |
| 2013 |
**Algemene beschrijving**
Deze prachtig afgewerkte, energiezuinige woning werd in ruwbouw gebouwd in 2013, en volledig afgewerkt in 2017. Ligt in het landelijke Wijtschate in een binnenstraatje en beschikt over een perceel van 702m². De zuidgerichte tuin, vloerverwarming en geothermische warmtepomp zorgen voor optimaal comfort. Met 25 zonnepanelen en een EPC-label A is dit de perfecte gezinswoning voor wie duurzaam wonen belangrijk vindt en voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige omgeving, ver weg van alle drukte.
**Indeling**
*Gelijkvloers*
Ruime inkomhal met toegang tot gastentoilet, de leefruimte van maar liefst 41m² afgewerkt met natuurlijke materialen en een houtkachel voor extra charme. Daarnaast de half-open en met duurzaam hout afgewerkte, keuken. Beide gelegen aan heel veel glaspartijen, aan de zuidkant van het perceel en met zalig zicht op de velden. De keuken is volledig uitgerust met alle toestellen, kookeiland en héél veel kastruimte én een aparte keukenberging.
Aansluitend is er een bureau, ook met uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt een praktische wasplaats en mogelijkheid tot inrichten van een extra badkamer. Vloerverwarming is aanwezig, evenals een houtkachel.
*Eerste verdieping*
Eerst en vooral kom je boven in een ruime hal, met een passerelle en veel lichtinval.
Vervolgens vier slaapkamers, allemaal met parketvloer.
De masterbedroom beschikt over een dressing met ingemaakte kasten, en geniet een prachtig zicht op het platteland.
De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en is volledig in parkettegel.
Tot slot een tweede toilet.
*Zolder*
Boven de kamers is nog een zolderruimte aanwezig, toegankelijk via het trapje, uitklapbaar vanuit de badkamer.
*Bijgebouw*
Grote inpandige garage met voldoende ruimte voor een grote wagen, moto/fiets/... en alle technische installaties. Plus er is een doorgang naar de tuin via de garage.
Mooi houten losstaand tuinhuis.
*Tuin*
Zuidgerichte tuin met een overdekt terras en antislip parkettegel. Ideale plek om te ontspannen, met veel zonlicht en privacy.
**Bijzonderheden**
- Prachtig zicht op de velden in alle rust
- EPC-label A, asbestvrije woning, en uiteraard blanco gekeurde elektriciteit (PID aanwezig)
- Geothermische warmtepomp en 25 zonnepanelen
- Vloerverwarming op beide verdiepingen
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras
- Domotica-gestuurd systeem voor de elektriciteit
Deze prachtig afgewerkte, energiezuinige woning werd in ruwbouw gebouwd in 2013, en volledig afgewerkt in 2017. Ligt in het landelijke Wijtschate in een binnenstraatje en beschikt over een perceel van 702m². De zuidgerichte tuin, vloerverwarming en geothermische warmtepomp zorgen voor optimaal comfort. Met 25 zonnepanelen en een EPC-label A is dit de perfecte gezinswoning voor wie duurzaam wonen belangrijk vindt en voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige omgeving, ver weg van alle drukte.
**Indeling**
*Gelijkvloers*
Ruime inkomhal met toegang tot gastentoilet, de leefruimte van maar liefst 41m² afgewerkt met natuurlijke materialen en een houtkachel voor extra charme. Daarnaast de half-open en met duurzaam hout afgewerkte, keuken. Beide gelegen aan heel veel glaspartijen, aan de zuidkant van het perceel en met zalig zicht op de velden. De keuken is volledig uitgerust met alle toestellen, kookeiland en héél veel kastruimte én een aparte keukenberging.
Aansluitend is er een bureau, ook met uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt een praktische wasplaats en mogelijkheid tot inrichten van een extra badkamer. Vloerverwarming is aanwezig, evenals een houtkachel.
*Eerste verdieping*
Eerst en vooral kom je boven in een ruime hal, met een passerelle en veel lichtinval.
Vervolgens vier slaapkamers, allemaal met parketvloer.
De masterbedroom beschikt over een dressing met ingemaakte kasten, en geniet een prachtig zicht op het platteland.
De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en is volledig in parkettegel.
Tot slot een tweede toilet.
*Zolder*
Boven de kamers is nog een zolderruimte aanwezig, toegankelijk via het trapje, uitklapbaar vanuit de badkamer.
*Bijgebouw*
Grote inpandige garage met voldoende ruimte voor een grote wagen, moto/fiets/... en alle technische installaties. Plus er is een doorgang naar de tuin via de garage.
Mooi houten losstaand tuinhuis.
*Tuin*
Zuidgerichte tuin met een overdekt terras en antislip parkettegel. Ideale plek om te ontspannen, met veel zonlicht en privacy.
**Bijzonderheden**
- Prachtig zicht op de velden in alle rust
- EPC-label A, asbestvrije woning, en uiteraard blanco gekeurde elektriciteit (PID aanwezig)
- Geothermische warmtepomp en 25 zonnepanelen
- Vloerverwarming op beide verdiepingen
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras
- Domotica-gestuurd systeem voor de elektriciteit
Kenmerken
| Bouwjaar | 2013 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Geen asbest |
Adres
| Straat | Klijtputstraat 5 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 9,7 km Apotheek Ferret |
| Gezondheid - Tandarts | 2,79 km Christiane MYLLE 8953 Wijtschate Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 3,03 km Vrije Basisschool - V.Z.W Hollebeke-Voormezele |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 8,14 km Immaculata Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,84 km Wijtschate Provinciegrens |
| Vervoer - Treinstations | 5,18 km Comines |
| Warenhuizen - Aldi | 7,23 km 7782 Ploegsteert |
| Warenhuizen - Carrefour | 8,16 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,1 km KOMEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 5,87 km Avenue des Chateaux 88 7780 Comines |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 702 m² |
| Bewoonbare opp. | 271 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | Blanco gekeurd |
| Isolatie | Zeer goed geïsoleerd EPC A |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Warmtepomp - Vloerverwarming |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| EPC | 34 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
| 4 m²
Toilet
| 1,9 m²
Woonkamer
| 41,7 m²
Hyper-uitgerust
Keuken
| 22,7 m²
Berging
| 3,9 m²
Bureau
| 8,7 m²
Wasplaats
| 13 m²
Garage
| 43,2 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 21 m²
Masterbedroom met dressing
Dressing
Badkamer
| 13,4 m²
Bad, douche en dubbele lavabo
Toilet
| 1,4 m²
Hal
| 16,7 m²
Slaapkamer
| 13 m²
Slaapkamer
| 8,8 m²
Slaapkamer
| 8,7 m²