Te renoveren woning op prachtige ligging op 11,5 are

Galooiestraat 1, 8950 Heuvelland

Ref: GALO0001
Prijs verlaagd
EPC: 1.259 kWh/m2/jaar
1930
Te renoveren woning op prachtige ligging op 11,5 are.

Dit huis ligt pal in het midden van het Heuvelland, met zicht op de West-Vlaalmse heuvels langs alle kanten.

De woning zelf is aan vernieuwing toe, en heeft momenteel een bewoonbaar opp. van 143m² en een beschermd volume van 406m³.

Doordat deze eigendom gelegen is in landschappelijk waardevol agrarisch gebied kan er uitgebreid of herbouwd worden tot 1000 kubieke meter, en dient er 75% van het grondoppervlak behouden te worden bij herbouw.
Hemelwaterput met open infiltratievoorziening (wadi) zijn verplicht bij werken die veranderingen aanbrengen bij het hemelwater.
Lasten (ontharden, groenaanplant etc.) zijn verplicht bij elke omgevingsvergunning.


Het EPC is 1259 kWh/m² (label F), er is dus een renovatieplicht tegen 5j na de aankoop van het huis. De woning is asbestvrij op het onderdak van de woning na.
De verwarming is op mazout (ketel), in de straat is geen gas aanwezig. 
Het schrijnwerk is hout, en glaswerk is enkel.
 

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Algemene staat Grote opknapbeurt
Beschikbaar Bij akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen

Adres

Straat Galooiestraat 1
Stad 8950 Heuvelland

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,68 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel
Onderwijs - Secundair onderwijs 9,16 km GO! middenschool Ieper
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,16 km Loker Nieuwe Wereld
Vervoer - Treinstations 9,07 km Poperinge
Warenhuizen - Aldi 8,8 km 8970 Poperinge
Warenhuizen - Colruyt 9,45 km POPERINGE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 8,93 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge

Bebouwing

Totale opp. grond 115 m²
Bewoonbare opp. 143 m²

Comfort

Raamwerk Hout
Verwarming Stookolie
Bronwater Ja
Elektriciteit Ja
Stadswater Ja
Prijs € 259.000
EPC 1.259 kWh/m2/jaar
Label epc waarde f
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Renovatieplicht Ja