Te renoveren woning op prachtige ligging op 11,5 are
Galooiestraat 1, 8950 Heuvelland
Ref: GALO0001
€ 295.000
| EPC: 1.259 kWh/m2/jaar | |
| 1930 |
Te renoveren woning op prachtige ligging op 11,5 are.
Dit huis ligt pal in het midden van het Heuvelland, met zicht op de West-Vlaalmse heuvels langs alle kanten.
De woning zelf is aan vernieuwing toe, en heeft momenteel een bewoonbaar opp. van 143m² en een beschermd volume van 406m³.
Doordat deze eigendom gelegen is in landschappelijk waardevol agrarisch gebied kan er uitgebreid of herbouwd worden tot 1000 kubieke meter, en dient er 75% van het grondoppervlak behouden te worden bij herbouw.
Hemelwaterput met open infiltratievoorziening (wadi) zijn verplicht bij werken die veranderingen aanbrengen bij het hemelwater.
Lasten (ontharden, groenaanplant etc.) zijn verplicht bij elke omgevingsvergunning.
Het EPC is 1259 kWh/m² (label F), er is dus een renovatieplicht tegen 5j na de aankoop van het huis. De woning is asbestvrij op het onderdak van de woning na.
De verwarming is op mazout (ketel), in de straat is geen gas aanwezig.
Het schrijnwerk is hout, en glaswerk is enkel.
Dit huis ligt pal in het midden van het Heuvelland, met zicht op de West-Vlaalmse heuvels langs alle kanten.
De woning zelf is aan vernieuwing toe, en heeft momenteel een bewoonbaar opp. van 143m² en een beschermd volume van 406m³.
Doordat deze eigendom gelegen is in landschappelijk waardevol agrarisch gebied kan er uitgebreid of herbouwd worden tot 1000 kubieke meter, en dient er 75% van het grondoppervlak behouden te worden bij herbouw.
Hemelwaterput met open infiltratievoorziening (wadi) zijn verplicht bij werken die veranderingen aanbrengen bij het hemelwater.
Lasten (ontharden, groenaanplant etc.) zijn verplicht bij elke omgevingsvergunning.
Het EPC is 1259 kWh/m² (label F), er is dus een renovatieplicht tegen 5j na de aankoop van het huis. De woning is asbestvrij op het onderdak van de woning na.
De verwarming is op mazout (ketel), in de straat is geen gas aanwezig.
Het schrijnwerk is hout, en glaswerk is enkel.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1930 |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Galooiestraat 1 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,68 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 9,16 km GO! middenschool Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,16 km Loker Nieuwe Wereld |
| Vervoer - Treinstations | 9,07 km Poperinge |
| Warenhuizen - Aldi | 8,8 km 8970 Poperinge |
| Warenhuizen - Colruyt | 9,45 km POPERINGE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 8,93 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 115 m² |
| Bewoonbare opp. | 143 m² |
Comfort
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 295.000 |
| EPC | 1.259 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Ja |