Nieuwbouwwoning met 4slpks, tuin en garage, in doodlopende straat.
Sint-Andrieshof 31, 8970 Poperinge
Ref: SINT0031
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| 250 m² woonopp. | |
| 561 m² grondopp. | |
| EPC: 144 kWh/m2/jaar | |
| 2009 |
Dit heel ruim mooi afgewerkt huis, heeft een bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 250m².
Het werd afgewerkt in 2009 en heeft een EPC van 144 kWh/m².
Er zijn geen zonnepanelen, maar de huidige bewoners betalen slechts 190 €/m aan gas en elektriciteit. Dus deze woning is zeer goed geïsoleerd!! Beschikt over vloerverwarming op het gelijkvloers, en radiatoren op het verdiep. Aangedreven met de condenserende gasketel.
De woonruimte, voorzien van veel glaspartijen en dus lichtinval, is bijna 40m² groot, en er is trouwens een gasaansluiting voor wie eventueel een haard wil zetten.
Opvallend is de grote hele grote keuken van 32m² met kookeiland, heel veel kastruimte, vaatwas, diepvries en koelkast,... én doorzon!!
Via de keuken, ga je door de wasplaats (met nog een extra aparte berging) naar de garage, geschikt voor 2 auto's, waar zich ook de technieken bevinden.
Op het verdiep zijn er een masterbedroom met balkon en dressing, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en nog 3 slaapkamers.
Tot slot is er een zolder (bereikbaar via een valtrap) van 40m².
Er zijn in het totaal 2 (hang)toiletten in het huis.
De tuin en het terras zijn zongericht, en in het tuinhuis is ook elektriciteit voorzien.
Tot slot is de elektriciteit blanco gekeurd, perceel is 561m², KI 988, 20.000L regenwater, ALU schrijnwerk,
Zaterdag 5/10/2024 wordt een openkijkmoment ingepland, neem contact om uw afspraak vast te leggen!
Het werd afgewerkt in 2009 en heeft een EPC van 144 kWh/m².
Er zijn geen zonnepanelen, maar de huidige bewoners betalen slechts 190 €/m aan gas en elektriciteit. Dus deze woning is zeer goed geïsoleerd!! Beschikt over vloerverwarming op het gelijkvloers, en radiatoren op het verdiep. Aangedreven met de condenserende gasketel.
De woonruimte, voorzien van veel glaspartijen en dus lichtinval, is bijna 40m² groot, en er is trouwens een gasaansluiting voor wie eventueel een haard wil zetten.
Opvallend is de grote hele grote keuken van 32m² met kookeiland, heel veel kastruimte, vaatwas, diepvries en koelkast,... én doorzon!!
Via de keuken, ga je door de wasplaats (met nog een extra aparte berging) naar de garage, geschikt voor 2 auto's, waar zich ook de technieken bevinden.
Op het verdiep zijn er een masterbedroom met balkon en dressing, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en nog 3 slaapkamers.
Tot slot is er een zolder (bereikbaar via een valtrap) van 40m².
Er zijn in het totaal 2 (hang)toiletten in het huis.
De tuin en het terras zijn zongericht, en in het tuinhuis is ook elektriciteit voorzien.
Tot slot is de elektriciteit blanco gekeurd, perceel is 561m², KI 988, 20.000L regenwater, ALU schrijnwerk,
Zaterdag 5/10/2024 wordt een openkijkmoment ingepland, neem contact om uw afspraak vast te leggen!
Kenmerken
| Bouwjaar | 2009 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | In overleg |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Sint-Andrieshof 31 |
| Stad | 8970 Poperinge |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 8,54 km Apotheek Vandewalle - Verrue |
| Gezondheid - Tandarts | 0,31 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,43 km Vrije Basisschool - Freinetschool - De Torteltuin |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 0,72 km Sint-Janscollege 2 |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,23 km Poperinge Duinkerkestraat |
| Vervoer - Treinstations | 1,45 km Poperinge |
| Warenhuizen - Aldi | 1,22 km 8970 Poperinge |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,43 km POPERINGE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,33 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 561 m² |
| Bewoonbare opp. | 250 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| EPC | 144 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
| 9,8 m²
Toilet
| 1,7 m²
Woonkamer
| 39,5 m²
Keuken
| 32,4 m²
Volledig uitgerust
Wasplaats
| 6,6 m²
Berging
| 2,1 m²
Garage
| 37 m²
Zolder
| 40 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 26,2 m²
Met dressing
Balkon
| 8 m²
Toilet
| 1,5 m²
Hal
| 8,3 m²
Slaapkamer
| 10,5 m²
Slaapkamer
| 10,7 m²
Slaapkamer
| 9,9 m²
Badkamer
| 10,5 m²