Gelijkvloerse woning met 3slpks garage en achteringang
Hagedoornstraat 5, 8800 Roeselare
Ref: HAGE0005C
€ 289.000
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 379 kWh/m2/jaar | |
| 1974 |
Gelijkvloerse woning met 3slpks garage en achteringang.
De bouw dateert oorspronkelijk van 1974, en staat op een perceel van 365m².
Het heeft een netto bewoonbaar oppervlakte van 153m², de elektriciteit is volledig blanco gekeurd, en het EPC heeft een waarde van 379kWh/m² (label D - geen renovatieplicht). Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, en de ketel is een gasketel op radiatoren. Er is ook een houtkachel aanwezig.
Alles is dus op het gelijkvloers, en de woonkamer heeft doorzon, van de voorgevel tot achtergevel, altijd licht in huis.
Links van de inkom/voordeur, liggen de 3 slpks, de badkamer en het toilet.
Rechts van de voordeur de woongedeeltes. De woonkamer is maar liefst 45m² groot, en paalt aan de open keuken, beide met zicht op de binnentuin.
Aan de keuken zelf, is er een keukenberging, en buiten is nog een tuinhuisje, maar ook een buitenberging met elektriciteit enz. ...
De woning is en gesloten bebouwing, maar de garage vooraan, en het achterliggende wandelpadje, maken dat er wel een "open gevoel" heerst.
Vooraan het huis is er plaats voor zeker 4 auto's.
De binnentuin is zuidgericht, maar door de platte bouwstijl van de andere omliggende gebouwen, is er eigenlijk altijd veel licht in het huis.
Extra: KI is 629, regenwaterput van +/-1.500L.
Zéker een bezoekje waard!!
De bouw dateert oorspronkelijk van 1974, en staat op een perceel van 365m².
Het heeft een netto bewoonbaar oppervlakte van 153m², de elektriciteit is volledig blanco gekeurd, en het EPC heeft een waarde van 379kWh/m² (label D - geen renovatieplicht). Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, en de ketel is een gasketel op radiatoren. Er is ook een houtkachel aanwezig.
Alles is dus op het gelijkvloers, en de woonkamer heeft doorzon, van de voorgevel tot achtergevel, altijd licht in huis.
Links van de inkom/voordeur, liggen de 3 slpks, de badkamer en het toilet.
Rechts van de voordeur de woongedeeltes. De woonkamer is maar liefst 45m² groot, en paalt aan de open keuken, beide met zicht op de binnentuin.
Aan de keuken zelf, is er een keukenberging, en buiten is nog een tuinhuisje, maar ook een buitenberging met elektriciteit enz. ...
De woning is en gesloten bebouwing, maar de garage vooraan, en het achterliggende wandelpadje, maken dat er wel een "open gevoel" heerst.
Vooraan het huis is er plaats voor zeker 4 auto's.
De binnentuin is zuidgericht, maar door de platte bouwstijl van de andere omliggende gebouwen, is er eigenlijk altijd veel licht in het huis.
Extra: KI is 629, regenwaterput van +/-1.500L.
Zéker een bezoekje waard!!
Kenmerken
| Bouwjaar | 1974 |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Hagedoornstraat 5 |
| Stad | 8800 Roeselare |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,86 km Westlaanapotheek |
| Gezondheid - Tandarts | 0,51 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,64 km Vrije Basisschool Arkorum - Vikingschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 0,75 km Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,25 km Roeselare Collievijverpark |
| Vervoer - Treinstations | 2,24 km Roulers |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 3,24 km AH Roeselare |
| Warenhuizen - Aldi | 1,71 km 8800 Roeselare |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,27 km Carrefour express Roeselare Meensesteenweg |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,39 km ROESELARE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,86 km Westlaan 187 8800 Roeselare |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 365 m² |
| Bewoonbare opp. | 153 m² |
Comfort
| Beglazing | 90% dubbel glas |
| Dak | Recent nieuwe roofing en isolatie |
| Elektriciteit | Geen inbreuken op het attest |
| Isolatie | Dak geïsoleerd, muren niet. |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 289.000 |
| EPC | 379 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
| 10,8 m²
Woonkamer
| 45 m²
Keuken
| 13,8 m²
Garage
| 19,8 m²
Tecnieken en wasmachine hier aanwezig
Berging
| 6 m²
Berging
| 6 m²
Terras
| 60 m²
Slaapkamer
| 14 m²
Slaapkamer
| 10 m²
Slaapkamer
| 11,7 m²
Toilet
| 1 m²