Woning met 3 slpks, garage en tuin
Viooltjeslaan 15, 8900 Ieper
Ref: VIOO0015
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 365 kWh/m2/jaar | |
| 1971 |
Woning met 3 slpks, garage en tuin.
OOK ZEER INTERESSANT VOOR INVESTEERDERS!!
Aanschouw onze 3d-simulaties en plattegronden voor een optimale inleving.
Deze woning dateert van 1971 en is gelegen in de Bloemenwijk in een doorlopende straat in Ieper. Zeer rustige en propere omgeving.
Het huis is momenteel verhuurd (650 €/m) sinds 2016 aan dezelfde persoon, en er zijn sedert het bouwjaar de volgende werken uitgevoerd:
- Dak geïsoleerd
- Spouwmuren geïsoleerd (EPC is 365 kWh/m, label D)
- Elektriciteit laten (blanco) keuren
- Waterleidingen vernieuwd
- Dubbel glas gestoken in de bestaande ramen
- Nieuwe badkamer
Het perceel betreft 208m², maar de tuin geeft toch een ruimtegevoel. De bomen achterliggend (buiten het perceel), maken dat u zich in het groen waant.
Het netto benutbaar vloeroppervlak van 115m². De verwarming is enerzijds met een gasketel (1971), aparte (recente) doorstromers voor sanitair warm water. Een houtkachel is ook aanwezig voor bijverwarming.
OOK ZEER INTERESSANT VOOR INVESTEERDERS!!
Aanschouw onze 3d-simulaties en plattegronden voor een optimale inleving.
Deze woning dateert van 1971 en is gelegen in de Bloemenwijk in een doorlopende straat in Ieper. Zeer rustige en propere omgeving.
Het huis is momenteel verhuurd (650 €/m) sinds 2016 aan dezelfde persoon, en er zijn sedert het bouwjaar de volgende werken uitgevoerd:
- Dak geïsoleerd
- Spouwmuren geïsoleerd (EPC is 365 kWh/m, label D)
- Elektriciteit laten (blanco) keuren
- Waterleidingen vernieuwd
- Dubbel glas gestoken in de bestaande ramen
- Nieuwe badkamer
Het perceel betreft 208m², maar de tuin geeft toch een ruimtegevoel. De bomen achterliggend (buiten het perceel), maken dat u zich in het groen waant.
Het netto benutbaar vloeroppervlak van 115m². De verwarming is enerzijds met een gasketel (1971), aparte (recente) doorstromers voor sanitair warm water. Een houtkachel is ook aanwezig voor bijverwarming.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1971 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Viooltjeslaan 15 |
| Stad | 8900 Ieper |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 1,12 km Apotheek Kestelyn Ieperhoek |
| Gezondheid - Tandarts | 0,31 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,37 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 0,86 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,22 km Ieper Izegrimstraat |
| Vervoer - Treinstations | 0,41 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 0,76 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,55 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,23 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,76 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 208 m² |
| Bewoonbare opp. | 115 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Geïsoleerd |
| Elektriciteit | Conform gekeurd |
| Isolatie | Dak- en muurisolatie |
| Loodgieter | Waterleidingen vernieuwd |
| Sanitair | Nieuwe badkamer |
| Verwarming | Gasketel met lucht kanalen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| EPC | 365 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Gelijkvloers
Inkom
| 5,8 m²
Toilet
| 1 m²
Woonkamer
| 24,5 m²
Keuken
| 7,6 m²
Polyvalente ruimte
| 1,4 m²
Met gasketel
Berging
| 1 m²
Garage
| 13,4 m²
Wasmachine staat hier ook
Verdieping 1
Hal
| 6,9 m²
Slaapkamer
| 13,6 m²
Slaapkamer
| 10,6 m²
Slaapkamer
| 5,9 m²
Badkamer
| 3,4 m²