Op te knappen woning aan bosrand in Kemmel.
Bergstraat 18, 8956 Kemmel
Ref: BERG0018
€ 229.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 492 kWh/m2/jaar | |
| 1981 |
Op te knappen woning aan bosrand in Kemmel.
Deze woning staat op een perceel van 387m², en is gelegen in de Bergstraat in Kemmel.
Vanop terras kijkt u op de flank van de Kemmelberg, en achterliggend is er het domein Warandepark, een 16ha groot park met een kasteel, dat fungeert als het gemeentehuis van Heuvelland.
De omgeving is dus residentieel, maar ook zeer groen.
De woning zelf werd zeer goed onderhouden, en er zijn geen structurele problemen.
De tuin ligt naast het huis, wat de zuidkant is van het perceel, waardoor ook in het huis veel zonlicht binnenvalt, wat duidelijk te zien is op de foto's.
Atypisch aan deze woning, is dat er een zithoek is op "de vaulte" boven de kelder, een gezellige ruimte, die open is t.o.v. de woonkamer.
De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, en is recent volledig in orde gesteld.
De verwarming is met een condenserende gasketel van +/-1j oud (viessman), en in het huis zijn 2 toiletten.
Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers. Tot slot is er nog een ruime zolder die nu toegankelijk is via een valtrap maar mits wat aanpassingen zeker als slaapkamer gebruikt kan worden.
Deze woning staat op een perceel van 387m², en is gelegen in de Bergstraat in Kemmel.
Vanop terras kijkt u op de flank van de Kemmelberg, en achterliggend is er het domein Warandepark, een 16ha groot park met een kasteel, dat fungeert als het gemeentehuis van Heuvelland.
De omgeving is dus residentieel, maar ook zeer groen.
De woning zelf werd zeer goed onderhouden, en er zijn geen structurele problemen.
De tuin ligt naast het huis, wat de zuidkant is van het perceel, waardoor ook in het huis veel zonlicht binnenvalt, wat duidelijk te zien is op de foto's.
Atypisch aan deze woning, is dat er een zithoek is op "de vaulte" boven de kelder, een gezellige ruimte, die open is t.o.v. de woonkamer.
De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, en is recent volledig in orde gesteld.
De verwarming is met een condenserende gasketel van +/-1j oud (viessman), en in het huis zijn 2 toiletten.
Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers. Tot slot is er nog een ruime zolder die nu toegankelijk is via een valtrap maar mits wat aanpassingen zeker als slaapkamer gebruikt kan worden.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1981 |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Bergstraat 18 |
| Stad | 8956 Kemmel |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,61 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,41 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 8,69 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,11 km Kemmel De Warande |
| Vervoer - Treinstations | 8,18 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 8,72 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 7,98 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,95 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 8,72 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 387 m² |
| Bewoonbare opp. | 144 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 229.000 |
| EPC | 492 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkom
Toilet
Woonkamer
Vaultekamer
Kelder
Keuken
Badkamer
Technische ruimte
Veranda
Garage
Verdieping 1
Hal
Toilet
3x
Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder